4 Online Course / 1 Course On-Site สอนสดผ่าน Zoom  (ชั่วโมงอบรมรวม 30 ชั่วโมง) เวลา 09.00 – 16.00 น.
**ต้องอบรมให้ครบ 30 ชั่วโมง จึงจะสามารถสมัครสอบบัตรนายหน้าอสังหาฯ ได้**
(คอร์สออนไลน์สามารถดูบันทึกการอบรมย้อนหลังได้ 1เดือน) และมีแนวข้อสอบให้อ่านก่อนสอบบัตรนายหน้า

• Online : วันเสาร์ที่ 19 เมษายน 68 : ประเมินค่าทรัพย์สินขั้นพื้นฐาน (Zoom)
• Online : วันเสาร์ที่ 5 พฤษภาคม 68 : Sale Process (Zoom)
• Online : วันเสาร์ที่ 10 พฤษภาคม 68 : นวัตกรรมกฎหมายและเทคโนโลยี
• Online : วันเสาร์ที่ 17 พฤษภาคม 68 : การหาอสังหาตามความต้องการของผู้ซื้อ
• On-Site : วันเสาร์ที่ 24 พฤษภาคม 68 : การพัฒนาบุคคลิกภาพสำหรับนายหน้าอสังหาฯ @AVANI Ratchada BKK

4 Course Online / 1 คอร์ส On-Site สอนสดผ่าน Zoom  (ชั่วโมงอบรมรวม 30 ชั่วโมง) เวลา 09.00 – 16.00 น.
**ต้องอบรมให้ครบ 30 ชั่วโมง จึงจะสามารถสมัครสอบบัตรนายหน้าอสังหาฯ ได้**
(คอร์สออนไลน์สามารถดูบันทึกการอบรมย้อนหลังได้ 1เดือน) และมีแนวข้อสอบให้อ่านก่อนสอบบัตรนายหน้า

• Online : วันเสาร์ที่ 17 พฤษภาคม 68 : หลักสูตร การหาอสังหาตามความต้องการของผู้ซื้อ
• Online : วันเสาร์ที่ 31 พฤษภาคม 68 :  Youtube & TikTok
• Online : วันเสาร์ที่ 7 มิถุนายน 68 :   Design Thinking
• On-Site : วันเสาร์ที่ 14 มิถุนายน 68 :  Generative AI @AVANI RATCHADA BKK
• Online : วันเสาร์ที่ 21 มิถุนายน 68  :  ประเมินค่าทรัพย์สินขั้นพื้นฐาน

รายละเอียดหลักสูตร

• ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
• การเรียนรู้ในอาชีพนายหน้า
• ขั้นตอนสู่การเป็นมืออาชีพ
• เรียนรู้เรื่องการ Cobroke
• การจัดเก็บเอกสารอย่างถูกต้อง
• Exclusive listing สำคัญไฉน
• วิธีอยู่ในอาชีพอย่างยั่งยืน

• อสังหาริมทรัพย์และการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
• แนวคิดและหลักการพื้นฐาน ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
• การวิเคราห์ศักยภาพทรัพย์สิน
• เทคนิคการวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์สิน
• บริบทการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
• เอกสารสิทธิ์วิธีการประเมินราคา
• แนวคิดหลักการประเมิน
• การตรวจสอบ และคิดวิเคราะห์ทรัพย์สิน
• กฎข้อบังคับการกำกับวิชาชีพ
• มาตรฐานวิชาชีพการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 13 ข้อ
• ประมวลกฎหมายที่ดิน
• ประเภทที่ดิน เอกชน/รัฐ
• ประมวลกฎหมายแพ่งพาณิชย์

• เรียนรู้เรื่องเอกสารสิทธิ์
• ประมวลกฎหมายที่ดิน
• ประเภทที่ดิน เอกชน/รัฐ
• กฎหมายระเบียบที่เกี่ยวข้อง พ.ร.บ.
• ทรัพย์อิงสิทธิ
• หลักการสำคัญตาม พ.ร.บ. ข้อมูลคุ้มครองส่วนบุคคล
• การพัฒนารูปแบบการปฏิบัติงานของหน่วยงานภาครัฐให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน

• Good listings (Motivated Seller & Marketable Property)
• Exclusive Listings
• ความเชื่อหลักในการทำงาน Core Beliefs
• ขั้นตอน นำไปสู่ Exclusive Listings
• 5 ขั้นตอนแปลงลีดเป็นสัญญาแต่งตั้ง
• สัญญาแต่งตั้งตัวแทน
• Product Knowledge ศึกษาและเข้าใจถึงตัวทรัพย์
• People Skills
• Sale Skills ศึกษา ฝึกฝน วิธีการนำเสนอ
• Linting and Farming Skills ศึกษาและฝึกฝน การหา Listing และการทำ Farming
• Customer Relations สร้างความสัมพันธ์อันดี และติดต่อ “ลูกค้า”
• Time Management

• หลักการผังเมือง ผังสีเพื่อประโยชน์สาธารณะ ความปลอดภัยของประชาชน สวัสดิภาพของสังคม, สุขอนามัย
• ทำความเข้าใจผังเมือง เครื่องมือกำหนดทิศทาง การพัฒนาเมือง
• ประเภทของผัง ตาม พ.ร.บ. 2562 แบ่งออกเป็น 5 ประเภท
• การวางและจัดทำผังเมืองรวมต้องผ่านอะไรบ้าง
• รูปแบบการบังคับใช้ พ.ร.บ ผังเมือง
• ลำดับศักย์ของผังเมือง
• แนะนำสำนักผังเมือง กรุงเทพฯ
• ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับเมือง และผังเมือง
• เข้าใจสี กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
• ลักษณะของผังเมืองรวมกรุงเทพฯ
• เรียนรู้ FAR, OSR, BCR, BAF, FAR Bonus
• ร่างผังเมืองรวม กทม. ฉบับล่าสุด
• มาตรการด้านผังเมือง และภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง
• วิธีตรวจสอบผังเมืองกรุงเทพฯ บนเว็บ และแอพมือถือ

• Digital Marketing การตลาดยุคปัจจุบัน Digital Mkt Mix
• Customer Journey, Touchpointการวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายด้วยเครื่องมือการตลาด
• SEO, SEM Social Media Facebook,Youtube etc.
• เครื่องมือการตลาดออนไลน์
• INTEGRATED MARKETING
• COMMUNICATION
• Communication Strategy
• TYPES OF DIGITAL MARKETING
• 4-P MARKETING MIX
• THE 5Ds of Digital Marketing
• เข้าใจความต้องการของผู้บริโภครู้จักเครื่องมือเข้าใจวิธีการสื่อสาร
• ความหมายความสำคัญของกระบวนการสื่อสารการตลาด
• ความหมายความสำคัญของการสร้างตัวตนบนโลกออนไลน์
• กลยุทธ์ 4 ช เทคนิคการ ตก ลูกค้า
• เทคนิคการเริ่มต้นสื่อสารการจบการสื่อสาร
• เข้าใจเรื่องการสร้าง Band
• สร้างตัวตนด้วยอะไร ?
• Content ที่น่าสนใจสะกดใจใน 2 นาที

• เป้าหมายของธุรกิจและการประเมินความสำเร็จ
• การจัดลำดับความสำเคัญของกลุ่มลูกค้า
• การบริหาร Sale Pipeline มีความสำคัญอย่างไรในการทำให้บรรลุเป้าหมาย
• เข้าใจกระบวนการขายและเส้นทางการซื้อของลูกค้าสยุคปัจจุบัน
• การสร้างฐานลูกค้ามุ่งหวังเป้าหมาย (Lead Generation)
• เทคนิคการเรียนรู้ลูกค้า
• การสร้างความแข็งแกร่งของทักษะการสนทนาแบบนายหน้ามืออาชีพ

• ศึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่ควรรู้และ
• การใช้หนังสือสัญญาต่าง ๆ
• ศึกษาความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายทั่วไป
• กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาชีพนายหน้า
• ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ต่าง ๆ ที่นายหน้าต้องรู้
• หลักกฎหมายลักษณะบุคคลและทรัพย์ ฝึกเรียนรู้การเขียนสัญญาอย่างถูกต้อง
• ความหมายและลักษณะของสัญญานายหน้า
• ความแตกต่างของสัญญานายหน้า และสัญญาลักษณะอื่น
• ความแตกต่างระหว่างนายหน้า กับตัวแทน
• ค่าบำเหน็จและค่าใช้จ่าย
• หน้าที่และความรับผิดชอบของนายหน้า
• อายุความฟ้องเรียกค่าบำเหน็จและค่าใช้จ่ายของนายหน้า
• ลักษณะสำคัญและผลทางกฎหมายของสัญญานายหน้า

• Introduction to YouTube ทำความเข้าใจการทำการตลาดผ่าน YouTube เรียนรู้ Algorithm รูปแบบคลิปวิดีโอ การ retargeting โดยใช้ Data จากยูทูป
• Content Planning and Content Strategy กำหนด ออกแบบการทำ Content การใช้ MarTech (Marketing Technology) ในการวิเคราะห์ Keyword และวางกลยุทธ์
• YouTube SEO and Channel Optimization ทำความรูปจัก YouTube SEO การเสริมประสิทธิภาพ Optimization (การเข้าถึง, การรับชม) โดยการปรับแต่ง Factors
• Audience Growth and Channel Promotion กลยุทธ์การปั่นช่องการ Integrate social Media Platform
• Youtube Advertising การยิงแอด Youtube ผ่าน Google Ads (การตั้งค่า, การทำ Segment Audience สร้างกลุ่มเป้าหมายเฉพาะโดยใช้การรับชมยูทูป)
• Analytics and Channel Optimization การใช้งานเครื่องมือ YouTube Analytic และการวิเคราะห์
• รู้หลักการทำ Personal Branding ก่อนเริ่ม Tiktok
• แนะนำ Tiktok – Short-form Video Platforms
• Tiktok สำคัญอย่างไร ทำไมต้องใช้ Tiktok ในเชิง Business
• รู้จัก Search Intent ในการทำ Tiktok Content ให้ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย
• Tiktok ในปัจจุบันกับ Content ที่ผู้ชมมองหา
• สร้าง Content บน Tiktok ให้ปังทำอย่างไร?
• รู้จัก Tiktok Algorithm หัวใจสำคัญในการสร้างช่อง
• เจาะลึก Ranking Factors สำคัญ ทำอย่างไร ให้ Video มีคนดู
• วิเคราะห์ Channel บน Tiktok พร้อมตัวอย่างที่ควรทำตาม
• รู้จักกับ Tiktok Advertising

• จับมือทำ นายหน้ามืออาชีพ
• เจาะลึกทุกขั้นตอนจริง
• FARMING หาทรัพย์อย่างไร ?
• exclusive listing
• เรียนรู้ทำการตลาด ONLINE – OffLINE แบบมืออาชีพ
• ติดต่อสำนักงานที่ดินต้องทำอย่างไร
• เทคนิคการเป็นนายหน้ามืออาชีพ

• การจัดตั้งนิติบุคคล
• การตรวจรับรองสาธารณูปโภค
• เงื่อนไขการโอนเป็นที่ สธ.
• ปัญหาการจัดตั้ง
• เงินค้ำบำรุงรักษา
• ข้อพิพาทนิติบุคคล
• การออกแบบแผนผัง (ตรวจสอบรูปแปลงที่ดิน, ข้อกำหนดผังเมือง, ระบบระยายน้ำภายนอก, จัดวางแนวถนนหลัก/ซอย, จัดรูปแปลงที่ดิน, การจัดเก็บขยะ, การดูแลรักษา สธ., ค่าใช้จ่ายที่เก็บ, การจำหน่ายที่ดิน/บ้าน)
• การทำแฟ้มจัดสรร (เอกสารที่ดิน, หนังสือรับรองของหน่วยงาน, รายละเอียดแผนผังฯ, ระบบสาธารณูปโภค, การเชื่อมต่อ/เชื่อมทาง, ประมาณการจัดทำสาธารณูปโภค)

• condominiums Bought By Foreigners in BMR
• Stuation of Sales of Codominiums by Foreigners in BMR
• International Demand
• การขายอสังหาริมทรัพย์อะไรให้ชาวต่างชาติได้บ้าง
• ทำไมชาวต่างชาติจึงสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทย
• การซื้ออาคารชุดของคนต่างชาติ
• การซื้อบ้าน ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ดินติดของคนต่างชาติ
• การขายบ้านหรือที่ดินรูปแบบต่างๆ ให้ชาวต่างชาติในปัจจุบัน
• แนวทางแก้ไขและวิธีการแก้ปัญหา
• การเช่าที่ดินของคนต่างด้าวเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม

• การเตรียมความพร้อมในการทำงาน
• ความรู้เรื่องเอกสารสิทธิ์
• ความรู้เรื่องกฎหมายที่ดิน
• นิติกรรมสัญญา
• ความรู้เรื่องกฎหมายผังเมือง
• ความรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้องแต่ละประเภท
• การเจรจาต่อรอง
• จัดหาที่ดินสร้างปั๊มน้ำมันเจ็ท
• จัดหาที่ดินสร้างโชว์รูมอีซูซุ
• จัดหาที่ดินสร้างสนามกอล์ฟ
• จัดหาที่ดินสร้าง แวร์เฮ้าส์ของบริษัทไทยคอนและบริษัทWHA
• จัดหาที่ดินสร้างฟาร์มให้บริษัทCP
• หัวข้ออบรมการจัดหาที่ดินให้กับผู้ลงทุน
• การหาผู้ลงทุนและผู้ประกอบการที่แท้จริง
• ขั้นตอนในการหาที่ดินให้ผู้ประกอบการ
• ปัญหาและอุปสรรค ในการทำงาน
• ประสบการณ์ทำงานผู้บรรยาย Acquisition

• การเตรียมความพร้อมในการทำงาน
• การวิเคราะห์สถานการณ์ของทรัพย์เพื่อนำมาประมูล
• การคัดเลือกหรือหาทรัพย์เข้ามาประมูล
• การสำรวจทรัพย์ที่นำมาประมูล
• การประเมินค่าทรัพย์ที่นำมาประมูล
• รูปแบบการประมูล
• รายละเอียดเงื่อนไขในการประมูล
• การสร้างNetwork&Connection เพื่อการประมูล

• Break the ice ทำความรู้จักกับอาชีพนายหน้าอสังหา
• Mindset และบุคลิกภาพที่ Professional
• Body Language จิตวิทยาภาษากาย สำหรับนักขาย
• Psychology จิตวิทยาการใช้สีเพื่อเป้าหมาย
• การแต่งกายที่ Professionalสำหรับนักขาย และโอกาสต่างๆ

การเรียนรู้การตลาดด้วย AI สำหรับอสังหาริมทรัพย์ (3 ชั่วโมง)

• หัวข้อ 1 : เปิดโลกการตลาดด้วย AI
• เรียนรู้ AI สามารถเปลี่ยนแปลงการตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร
• เรียนรู้วิธีวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านเครื่องมือ AI อันชาญฉลาด ที่จะช่วยให้คุณก้าวนำหน้าไปก่อนใครในอุตสาหกรรม
• หัวข้อ 2 : ปลดล็อกศักยภาพของ AI ในการสร้างเนื้อหาด้วยข้อความ
• สำรวจเครื่องมือ AI ขั้นสูง ที่จะช่วยสร้างเนื้อหาที่มีคุณภาพในเวลาอันรวดเร็ว
• ใช้ประโยชน์จากโมเดลภาษาขนาดใหญ่ (Large Language Models) เพื่อสร้างเนื้อหาที่ทรงพลังสำหรับการตลาดอสังหาริมทรัพย์
• หัวข้อ 3: เวิร์กช็อป AI สำหรับการตลาดด้วยข้อความ
• Prompt Engineering: เคล็ดลับในการออกแบบคำถามหรือคำสั่ง เพื่อให้ได้ผลลัพธ์จาก AI ที่ตรงเป้าหมาย
• CustomGPT: เรียนรู้การปรับแต่งโมเดล AI ให้เหมาะสมกับความต้องการเฉพาะของคุณ เพื่อการตลาดที่ตอบโจทย์ที่สุด

สร้างสรรค์งานศิลปะดิจิทัลด้วย AI (3 ชั่วโมง)

• หัวข้อ 1 : ใช้ AI ในการสร้างเนื้อหาภาพที่สะดุดตา
• เรียนรู้วิธีการใช้ AI เพื่อสร้างกราฟิกและภาพโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น พร้อมดึงดูดความสนใจจากกลุ่มเป้าหมายของคุณ
• หัวข้อ 2: เวิร์กช็อปการสร้างภาพด้วย AI
• ลงมือปฏิบัติจริงกับการสร้างสรรค์ภาพโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ด้วยเครื่องมือ AI ที่ทันสมัย ที่จะช่วยให้โฆษณาของคุณแตกต่างจากคู่แข่งอย่างแท้จริง

 

• เจาะลึกทุกขั้นตอน จับมือทำ เน้นผลลัพธ์ทำงานได้จริง
• ศึกษาดูงานเขตพัฒนาเศรษฐกิจ EEC นิคมอุตสาหกรรม WHA และศูนย์เรียนรู้ป่าวังจันทร์ โดยสถาบันปลูกป่า และระบบนิเวศ ปตท. นโยบายส่งเสริมจากภาครัฐ
• เตรียมความพร้อมเข้าสู่ นายหน้าอุตสาหกรรม
• ปรับเปลี่ยนวิธีคิดใหม่
• วางตำแหน่งตัวตนให้ชัดเจนในการทำงาน
• เรียนรู้ ทำความเข้าใจตัวสินค้า
• เรียนรู้ข้อกำหนดทางกฏหมายจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
• วิเคราะห์ทำเลและ Zone
• PAD องค์ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
• TYPES OF INDUSTRIAL REAL ESTATE
• BRIDGE-INCOME-MARKETING
• สิทธิการซื้อครองที่ดินในการสร้างโรงงาน
• สิทธิประโยชน์ที่จะได้รับจากการซื้อที่ในนิคมอุตสาหกรรม

• ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับทรัพย์สินประเภทอุตสาหกรรม
• การจัดหาทรัพย์สินเพื่อการอุตสาหกรรม
• ที่ดินเพื่อการพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมในประเทศไทย
• ทำเลอุตสาหกรรมในประเทศไทย
• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสากรรมประเภทอื่น
• แนวโน้มการพัฒนาอุตสาหกรรมไทยและโอกาสในการซื้อขายทรัพย์สินประเภทอุตสาหกรรม
• ปัจจัยที่อาจส่งผลต่อธุรกิจขาย/ให้เช่าพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในอนาคต
• อุตสาหกรรมเป้าหมายในการส่งเสริม BOI
• ทิศทางอุตสาหกรรม
• แนวโน้มอุตสาหกรรมการผลิตในไทย
• นโยบายการพัฒนาอุตสาหกรรมของรัฐ
• การศึกษาทำเลที่ตั้งของอุตสาหหกรรมในประเทศไทย
• ป้ยจัยที่ต้องพิจารณาในระดับมหภาค
• แนวทางกำหนดขนาดพื้นที่ที่ดอนอุตสาหกรรม (การวางผังเมือง)
• ภาพรวมวิธีการประเมินทรัพย์สินอุตสาหกรรม
• การประเมินมูลค่าทรัพย์สินประเภทอุตสาหกรรมด้วยวิธีตลาด
• การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีเปรียบเทียบข้อมูลราคาซื้อขาย (วิธีตลาด)
• แนวคิดพื้นฐาน
• การคัดเลือกทรัพย์เปรียบเทียบ
• ลักษระทางกายภาพที่ควรพิจารณา
• ปัจจัยที่ใช้เปรียบเทียบ
• ฯลฯ

• สร้างตัวตน, ยอดขาย แบบจับมือทำ
• พื้นฐานฉบับใช้จริงการสร้างตัวตนสำหรับนายหน้าอสังหาฯ
• Do/ Don’t ในการปั้นช่อง Tiktok
• การวาง Character ให้กับตัวเองและช่องของตัวเอง
• เคล็ดลับหาไอเดียในการสร้าง Content
• สอนเขียน Script เพื่อทำ Content ปังๆ
• Basic ที่ต้องรู้ในการถ่ายทำ Content ให้มีคุณภาพ
• ตัดต่อคลิปสั้นฉบับ 101

• Hotel Business Overview
• Hotel Income-expense Structure
• Hotel Net Income Projection Workshop
• Direct Capitalization Approach
• Holding Period analysis
• Hotel Cashflow Projection
• Hotel Cashflow Projection Workshop
• Net Present Value (NPV)
• Rates of Return Analysis
• Hotel Value Analysis Workshop
• Hotel Valuation with Cost Approach
• Hotel Land & Facility Value Analysis
• Hotel Valuation with Cost Approach Workshop
• Hotel Value Analysis Workshop & Case Study
• Conclusion