ข้อบังคับสมาคม

เนื้อหาหมวดนี้อยู่ระหว่างการจัดเตรียม

เนื้อหาหมวดนี้อยู่ระหว่างการจัดเตรียม

ข้อ 6. ประเภทของสมาชิก

1. สมาชิกสามัญ ได้แก่ นิติบุคคลที่ประกอบธุรกิจในการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย โดยผู้แทนสมาชิกสามัญต้องผ่านการอบรมหลักสูตรวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จากสถาบันที่สมาคมรับรอง และสอบผ่านตามเกณฑ์ที่สมาคมกำหนด
2. สมาชิกสมทบ ได้แก่ บุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจในการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในความรับผิดชอบของสมาชิกสามัญ โดยต้องผ่านการอบรมและได้รับการรับรองโดยสมาชิกวุฒิ และสอบผ่านตามเกณฑ์ที่สมาคมกำหนด
3. สมาชิกวิสามัญ ได้แก่ บุคคลธรรมดาที่จดทะเบียนพาณิชย์และประกอบธุรกิจเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือนิติบุคคลที่ประกอบธุรกิจอันเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือได้รับอนุมัติเป็นรายกรณีจากมติข้างมากของคณะกรรมการสมาคม โดยสมาชิกที่เป็นบุคคลธรรมดาจะต้องผ่านการอบรมหลักสูตรวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จากสถาบันที่สมาคมรับรอง และสอบผ่านตามเกณฑ์ที่สมาคมกำหนด
4. สมาชิกวุฒิ ได้แก่ บุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และถือบัตรประจำตัวสมาชิกสามัญ หรือสมาชิกวิสามัญติดต่อกันไม่น้อยกว่า 3 ปี มีอายุไม่ต่ำกว่า 25 ปีบริบูรณ์ จบปริญญาตรี หรือเป็นผู้มีความรู้ความสามารถดังผลงานเป็นที่ประจักษ์ตามมติคณะกรรมการ และจะต้องผ่านการอบรมและสอบผ่านหลักสูตรระดับสูงจากสถาบันที่สมาคมให้การรับรอง
5. สมาชิกกิตติมศักดิ์ ได้แก่ บุคคลธรรมดาซึ่งคณะกรรมการเห็นว่าเป็นผู้ทรงคุณวุฒิหรือเป็นผู้มีอุปการคุณแก่สมาคม ซึ่งคณะกรรมการมีมติให้เป็นสมาชิก และผู้นั้นตอบรับคำเชิญ สมาชิก (1)–(4) และ (6) จะได้รับบัตรประจำตัวสมาชิกเมื่อมีคุณสมบัติและปฏิบัติตามที่คณะกรรมการกำหนด
6. สมาชิกประเภทตราสัญลักษณ์ ที่เรียกว่า “Brand Member of TREBA” ได้แก่ นิติบุคคลที่มี (1) นิติบุคคลเป็นสมาชิกสามัญในสังกัด หรือไม่ก็ได้ (2) สมาชิกสมทบ หรือสมาชิกสามัญในสังกัดไม่น้อยกว่า 30 คน

ข้อ 7. คุณสมบัติของสมาชิก

(1) กรณีที่เป็นบุคคลธรรมดา

• (ก) เป็นผู้บรรลุนิติภาวะแล้ว
• (ข) ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย บุคคลไร้ความสามารถ หรือบุคคลเสมือนไร้ความสามารถ
• (ค) ไม่เคยต้องคำพิพากษาของศาลถึงที่สุดให้จำคุก เว้นแต่ความผิดลหุโทษหรือความผิดซึ่งกระทำโดยประมาท
• (ง) ไม่เป็นโรคอันพึงรังเกียจแก่สังคม
• (จ) เป็นผู้มีฐานะมั่นคงพอสมควร
• (ฉ) เป็นผู้มีความประพฤติเรียบร้อย

(2) กรณีที่เป็นนิติบุคคล

• (ก) ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
• (ข) มีฐานะมั่นคงพอสมควร ทั้งนี้ ข้อ 7 (1) มาใช้บังคับแก่คุณสมบัติของผู้แทนนิติบุคคลที่ได้รับแต่งตั้งให้มาทำการแทนนิติบุคคลที่เป็นสมาชิกตามข้อ 11 ด้วย

ข้อ 8. การสมัครเข้าเป็นสมาชิก

ผู้ประสงค์จะสมัครเข้าเป็นสมาชิกของสมาคมจะต้องยื่นความจำนงต่อเลขานุการหรือกรรมการผู้ทำหน้าที่แทนเลขานุการตามแบบพิมพ์ที่สมาคมได้กำหนดไว้ โดยมีสมาชิกสามัญ 2 คน หรือสมาชิกวิสามัญ 1 คน เป็นผู้รับรอง ส่วนสมาชิกสมทบให้สมาชิกสามัญต้นสังกัดเป็นผู้ดำเนินการให้

ข้อ 9. การพิจารณาคำขอสมัครเข้าเป็นสมาชิก

ให้เลขานุการ หรือกรรมการทำหน้าที่แทนเลขานุการนำเสนอคณะกรรมการ พร้อมแจ้งให้ผู้สมัครเข้ารายงานตัวต่อคณะกรรมการในที่ประชุมคราวเดียวกัน เมื่อคณะกรรมการมีมติให้รับหรือไม่รับผู้ใดเข้าเป็นสมาชิก หรือให้ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติม ให้เลขานุการมีหนังสือแจ้งให้ผู้สมัครทราบภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ลงมติ

ข้อ 10. วันเริ่มสมาชิกภาพ

สมาชิกภาพเริ่มตั้งแต่วันที่ผู้สมัครได้ชำระค่าสมัครเข้าเป็นสมาชิก และค่าบำรุงประจำปีของสมาคม และคณะกรรมการมีมติรับเป็นสมาชิกเรียบร้อยแล้ว

ข้อ 11. ผู้แทนสมาชิกสามัญ

สมาชิกสามัญ ต้องแต่งตั้งผู้แทนซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา เพื่อทำหน้าที่ใช้สิทธิแทน ได้ไม่เกิน 2 คน โดยมีค่าบำรุงรายปี และมีสิทธิออกเสียงลงคะแนนได้ 1 เสียง

ข้อ 12. การขาดจากสมาชิกภาพ

1. ตาย หรือสิ้นสภาพนิติบุคคล
2. ขาดคุณสมบัติตามข้อ 7
3. ลาออก โดยยื่นหนังสือลาออกต่อคณะกรรมการ และคณะกรรมการมีมติให้ออก
4. คณะกรรมการลงมติให้ลบชื่อออกจากทะเบียนสมาชิกโดยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนกรรมการที่มาประชุม ด้วยเหตุประพฤติผิดใด ๆ ทำให้สมาคมเสื่อมเสียชื่อเสียงอย่างร้ายแรง หรือกระทำการฝ่าฝืนข้อบังคับ
5. กรณีสมาชิกไม่ชำระเงินค่าบำรุงรายปี ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่สมาชิกภาพสิ้นสุด ให้ถือว่าขาดสมาชิกภาพ เว้นแต่สมาชิกผู้นั้นยินยอมชำระค่าปรับตามที่คณะกรรมการกำหนด แต่ไม่เกิน 90 วัน นับแต่วันที่สมาชิกภาพสิ้นสุด
6. กรณีสมาชิกสมทบ ออกจากการเป็นนายหน้าภายใต้ความรับผิดชอบของสมาชิกสามัญ

ข้อ 13. ทะเบียนสมาชิก

ให้นายทะเบียนจัดทำทะเบียนสมาชิกเก็บไว้ ณ สำนักงานของสมาคม โดยอย่างน้อยให้มีรายการ ชื่อและสัญชาติของสมาชิก, ชื่อที่ใช้ในการประกอบวิสาหกิจและประเภทของวิสาหกิจ, ที่ตั้งสำนักงานของสมาชิก และวันที่เข้าเป็นสมาชิก

ข้อ 14. สิทธิของสมาชิก

1. ได้รับความช่วยเหลือและการสงเคราะห์ในเรื่องที่เกี่ยวกับกิจการอันอยู่ในวัตถุประสงค์ของสมาคมจากสมาคมเท่าที่จะอำนวยได้
2. เสนอความคิดเห็นหรือให้คำแนะนำต่อสมาคม หรือคณะกรรมการในเรื่องใด ๆ อันอยู่ในวัตถุประสงค์ของสมาคม เพื่อนำมาซึ่งความเจริญรุ่งเรืองของสมาคม
3. ขอการตรวจสอบกิจการและทรัพย์สินของสมาคมได้ โดยทำเป็นหนังสือยื่นต่อเลขาธิการหรือกรรมการผู้ทำหน้าที่แทนเลขาธิการ
4. เข้าร่วมประชุม อภิปรายแสดงความคิดเห็นซักถามกรรมการ เสนอญัตติในการประชุมใหญ่สมาชิก
5. มีสิทธิประดับเครื่องหมายของสมาคม
6. สมาชิกสามัญ (ผู้แทน) มีสิทธิสมัครเข้าเป็นสมาชิกวุฒิได้ หากมีคุณสมบัติตามข้อ 6(4) และมีสิทธิออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมใหญ่
7. สมาชิกวิสามัญ (บุคคลธรรมดา) มีสิทธิสมัครเข้าเป็นสมาชิกวุฒิได้ หากมีคุณสมบัติตามข้อ 6(4) โดยสมาชิกวิสามัญมีสิทธิออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมใหญ่ เมื่อเป็นสมาชิกครบ 3 ปีติดต่อกัน
8. สมาชิกวุฒิ มีสิทธิออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมใหญ่ มีสิทธิประดับเครื่องหมายของสมาชิกวุฒิ และมีสิทธิได้รับการเลือกตั้งเป็นกรรมการ และหรือนายกสมาคม นอกจากนี้ยังมีสิทธิรับรองผู้สมัครสมาชิกสามัญหรือวิสามัญใหม่และออกหนังสือรับรองผ่านการอบรมให้แก่ผู้สมัครเป็นสมาชิกสมทบได้อีกด้วย สมาชิกวุฒิที่มีสิทธิดำรงตำแหน่งนายกสมาคมได้ จะต้องเป็นผู้แทนสมาชิกสามัญที่เป็นกรรมการของนิติบุคคลเท่านั้น
9. สมาชิกประเภทตราสัญลักษณ์ ที่เรียกว่า “Brand Member of TREBA” มีสิทธิออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมใหญ่ และมีสิทธิเป็นสมาชิกวุฒิตามข้อ 14(8)

ข้อ 15. หน้าที่สมาชิก

1. ต้องปฏิบัติตามกฎ ระเบียบ ข้อบังคับ จรรยาบรรณ มติคณะกรรมการที่ประชุมใหญ่ของสมาคม และหน้าที่ดำเนินการใด ๆ ซึ่งตนได้รับมอบหมายจากสมาคมด้วยความซื่อสัตย์สุจริตโดยเคร่งครัด
2. ดำรงรักษาเกียรติและผลประโยชน์ส่วนได้เสียของสมาคมตลอดจนต้องรักษาความลับในที่ประชุม
3. ต้องรักษาไว้ซึ่งความสามัคคีระหว่างสมาชิกและปฏิบัติกิจทางการค้าในทำนองช่วยเหลือกันด้วยความซื่อสัตย์สุจริต
4. ชำระค่าบำรุงให้แก่สมาคมตามที่กำหนด
5. สมาชิกต้องแจ้งเปลี่ยนชื่อ ชื่อสกุล สัญชาติ ย้ายที่อยู่ ย้ายที่ตั้งสำนักงาน เปลี่ยนแปลงประเภทวิสาหกิจ หรือเปลี่ยนผู้แทนนิติบุคคล จะต้องแจ้งให้เลขาธิการทราบเป็นหนังสือภายในกำหนดเวลา 7 วัน นับแต่วันที่เปลี่ยนแปลง
6. สมาชิกสามัญ มีหน้าที่จัดให้ผู้ร่วมงานประจำทุกคนที่ทำหน้าที่นายหน้าธุรกิจการค้าอสังหาริมทรัพย์ สมัครเข้าเป็นสมาชิกสมทบในเวลาอันสมควร
7. สมาชิกที่มีสิทธิออกเสียงลงคะแนน มีสิทธิ์เข้าประชุมกับคณะกรรมการสมาคมในฐานะผู้สังเกตการณ์ตามคำเชิญของนายกสมาคม หรือคณะกรรมการสมาคมฯ
8. ต้องรายงานการทำธุรกรรมต่อสำนักงาน ปปง. ตาม พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2552

ข้อ 16. ค่าลงทะเบียนเข้าเป็นสมาชิกและค่าบำรุงสมาคม

ข้อ 17. ค่าบำรุงพิเศษ

สมาคมอาจเรียกเก็บค่าบำรุงพิเศษจำนวนเท่าใดจากสมาชิกได้เป็นครั้งคราว โดยที่ประชุมใหญ่ลงมติด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนสมาชิกที่มีสิทธิออกเสียงลงคะแนนที่มาประชุมทั้งหมด

เนื้อหาหมวดนี้อยู่ระหว่างการจัดเตรียม

เนื้อหาหมวดนี้อยู่ระหว่างการจัดเตรียม

เนื้อหาหมวดนี้อยู่ระหว่างการจัดเตรียม

เนื้อหาหมวดนี้อยู่ระหว่างการจัดเตรียม